彩云城各功能区既相对独立又互相联系，既有大空间又有小店面，按区块及楼层分为副食品区、服装鞋帽区、日用百货区、五金家电区、文化区、建材区、综合服务区及餐饮娱乐区等。
烟台经济技术开发区彩云城位于烟台市经济技术开发区长江路18号，初创于一九九一年，当时为使用权限仅仅为十年的临时大型综合性市场，市场占地面积6.7万平方米，建筑面积3万平方米，经营业户1000多户，从业人员3000多人，日上市人数一万余人，年交易额过十亿元，年税收达4500万元。曾被评为全国百强市场第18位，已成为烟台市经济技术开发区经济发展和招商引资的知名品牌和无形资产。但随着时间推进到2011年，不仅市场使用权限到期，更为重要的是原市场的格局已经不适应新时代的发展，开发区管委会决定重建彩云城。
重建的彩云城分商业区和综合大楼两部分，总占地面积6.28万平方米，总建筑面积21.7万平方米，其中彩云城商业区占地面积4.88万平方米，建筑面积15.51万平方米，分别由烟台业达实业有限公司和烟台国安投资有限公司两个单位开发。烟台业达实业有限公司开发的商业区为东区，东区为商业区，占地面积3.18万平方米，建筑面积9.64万平方米，四层框架结构，占3/4用地。其中绿地面积1.4万平方米，绿地率26％，建筑密度41％，容积率2.88。共设计机动车停车位440个，其中地下300个，地上140个；自行车停车位2500个。
地址 烟台市经济技术开发区长江路18号 商圈
名称 烟台经济技术开发区彩云城
网址 http://pf.53shop.com/
商铺数量 1000 成立日期 1991年
咨询电话 0535-6378261
烟台国安投资有限公司开发的商业区为西区，占地面积为1.7万平方米，建筑面积5.87万平方米。西部为综合楼，楼高19层，高度为80.25米，建筑面积2.3万平方米，占彩云城1/4用地。