从7月起，“租售同权”成了房地产最热门的词汇。因此，现在大家的目光已经逐渐从房价多少，转移到了租金多少。“租售同权”对于还没买房的人来说，算是个大利好。而那些有两套房、三套房的人，最关心的可能是：未来租金会不会涨。那么靠收房租多快能回本？中国主要城市的租金回报率是多少？租金回报率最高的中国城市是哪里
今天(8月20日)，智谷趋势发布了《中国租金回报率最全地图》。数据显示，中国城市的租金回报率普遍较低。
一般规律：城市越大租金回报率越低
在租金回报率排名前10的城市中，没有一个一线或者新一线城市，二线城市只有3个，三、四线城市占到了70%。不过，即便排名第一的衡阳(回报率为4.23%)，相比上述国际都市也没有优势。四大一线城市全部排在了回报率最低的阵营里，这与房价相对租金来说过高有关。
资料图
四个城市中，北京的租金回报率最低，以1.37%在百城里排名第96位，其次是深圳(1.38%)、上海(1.48%)和广州(1.69%)。排名分别为第94位、89位和95位。
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新一线城市的回报率也排在了中后位置，15座新一线城市的内部排名如下：
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报告指出，有一座二线城市很特别：厦门。
厦门的租金回报率在所有城市里垫底，比一线城市更低。这是由于厦门租金保持在低迷的状态(最近一年还在跌)，但房价却一直昂首向上导致的。如果要靠收房租回本，参照1%的租金回报率这一静态数据，在厦门投资房产回本需要100年!
小编说了这么多，如果包租婆看到一定会嘲笑小编：“你太傻太天真，你以为我真是靠房租赚钱?难道我不会卖房吗?!”