房产是投资首选，但要细分品种。 最近几年房价涨幅较大，明显处在上升趋势中，这是什么原因造成的？我认为主要有以下原因： 1、中国目前处在城市化进程中，每年有大量的非城市人口人口进城定居，城市住房需求增加。 2、中国经济处在高速发展期，经济快速增长，居民可支配收入增加，加大了包括改善性需求在内的对房产的需求。 3、随着经济发展，居民储蓄不断增加，理财意识渐渐觉醒，非常低的利率使人们不愿将钱存在银行而是选择投资，但是投资渠道比较狭窄，对房产的投资性需求增加。 4、政府垄断土地供应，依赖土地财政，导致每年的土地供应量较少价格较高，每年投放向市场的商品房远远不能满足市场的需要。所以导致供不应求，过多的资金追逐相对较少的商品，所以自然价格水涨船高。这是根本问题，是非常重要的一点。 从总体上来看，以上推动房价上涨的几个因素相当强劲，因此可以比较有把握地判断，在近期内房价处于上升通道，即便政府用压制需求的方法屡次调控，这些因素在近几年内也难以扭转。 房市，对于我们这些小白一族，有些可望不可及，只能搞一些小额投资，宝宝类、P2P投资都有尝试，2016年的话，会在P2P投资上更加谨慎，毕竟明年监管，到时候倒闭的平台估计又会有很多。当然也有一些安全的可以继续投资，还是有不少好平台的，收益也不错.。
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